Estudio de Factibilidad para el Diseño de un Fondo Colectivo de Desarrollo Inmobiliario en la Ciudad de Quito. Para Fondos Pichincha

Abstract

El presente trabajo de investigación, que lleva por título “Estudio de factibilidad para el diseño de un Fondo Colectivo de Desarrollo Inmobiliario en la ciudad de Quito, para Fondos Pichincha” se ha realizado en el marco de la Ley de Mercado de Valores y la codificación de las resoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores (RESOLUCIÓN No. CNV-008-2006). El Fondo Colectivo de Desarrollo Inmobiliario es un patrimonio formado por aportes de inversionistas, dividido en cuotas y que se invierte principalmente en negocios inmobiliarios. Las cuotas son comparables a una acción de pago, es decir no son rescatables. Las cuotas son colocadas en el mercado a través de una oferta pública de valores, esta invitación a inversionistas puede ser dirigida al público en general o a sectores específicos. La oferta pública se realiza a través de un prospecto que contiene información sobre las principales características, condiciones de la emisión, empresa emisora (Fondo de Desarrollo Inmobiliario), calificación de riesgo y aspectos relevantes al proyecto inmobiliario en el cual se piensa invertir. Dentro del prospecto, documento exigido por la Superintendencia de Compañías, se establece la administradora que manejara el Fondo Colectivo.