La titularización de cartera de microcrédito como herramienta financiera de las ONG´S para la adquisición de vivienda económica aplicada para disminuir el déficit habitacional en los sectores marginales de la ciudad de Guayaquil

Abstract

La titularización de cartera de microcréditos constituye una de las alternativas de financiamiento que tiene las organizaciones sin fines de lucro para el desarrollo de sus viviendas populares. En el Ecuador las titularizaciones de cartera de microcrédito son autorizadas según la legislación actual por el Consejo Nacional de Valores. La titularización de activos se desarrolló en Estados Unidos por los años setenta, país que más ha utilizado ésta aplicación, en los demás países es relativamente reciente. En América latina, países como Colombia y México lo hicieron a partir del año 1992 considerándose como los países pioneros en la titularización. En el año 2002 Colombia obtuvo el primer lugar en América Latina con una participación del 34% de las emisiones. En el Ecuador se utilizó esta herramienta a finales del siglo XX, dada la importancia de este proceso, pretendemos con esta investigación realizar un análisis de la Titularización de cartera de microcrédito como fuente de financiamiento de la organizaciones sin fines de lucro (ONGs) en la ciudad de Guayaquil, asimismo, analizar el alcance de este proceso en el mercado de valores, determinar que posible porcentaje de ONG podrían recurrir a este sistema, esquema de la titularizaciones, aspectos legales que la rigen, los activos objetos de titularización, las partes que intervienen y demás información que nos den una visión clara de este instrumento. Nuestra investigación se basa en información proveniente de libros, de la Ley y los reglamentos que la rigen, de Internet, de empresas Administradoras de Fondos, de las ONGs y de consulta hecha a expertos en el tema. Se analizaran los costos que implica una titularización de cartera de microcrédito, se presentan anexos como sustento de esta investigación, se determina las conclusiones y se efectúan las respectivas recomendaciones. Es importante para las organizaciones determinar los diferentes mecanismos que existen para financiar sus proyectos, evaluando ventajas y desventajas. Así mismo para el inversionista, determinar que garantías le ofrecen para recuperar su inversión.