Evaluación de la situación financiera de la compañía "LEIZ S.A." y propuesta de mejoras para financiamiento en la construcción de viviendas de los clientes de la Lotización "El Sol", ubicada en el cantón General Villamil Playas

Abstract

El presente trabajo investigativo pretende lograr una evaluación de la situación financiera de la Compañía LEIZ S.A. y crear una propuesta de valor que busque un mecanismo de financiamiento para un plan habitacional en la Lotización “El Sol”. La empresa LEIZ S.A. inicia sus actividades solo para la venta de solares lotizados, posteriormente surge la idea de iniciar un desarrollo adecuado del lugar, con infraestructura de una urbanización y con la construcción de viviendas, se proyecta la idea de iniciar la construcción con viviendas ecológicas, pero la compañía no cuenta con capital propio y no tiene experiencia. Por lo cual aparece en este trabajo para plantear diversos modelos de obtención de financiamiento a la compañía, a fin de proponer recursos dirigidos hacia la construcción del proyecto habitacional de los clientes. Para lograrlo se aplicó una investigación descriptiva con método cuantitativo teórico. Las técnicas de recolección de datos que se utilizó son: la entrevista y la encuesta. Asimismo, se realizó un tipo de investigación: Explicativa, Histórica y Documental. En el desarrollo de este proyecto se implantó estrategias de promoción, publicidad y se planteó una nueva estructura organizacional de la empresa que asegure el funcionamiento eficiente de las actividades operativas mediante la aplicación de estrategias direccionadas como: las políticas de cobro a su cartera vencida, la promoción, publicidad y la venta de sus solares que todavía dispone con lo que alcanzará cancelar sus deudas y obtener rendimiento.

Finalmente se realizó alianzas financieras, tomando en cuenta la viabilidad del proyecto mediante el punto de equilibrio y luego las proyecciones financieras que buscan realizar el análisis a través de los estados financieros para determinar rentabilidad sostenible a largo plazo y el futuro de la organización.