Desarrollo e Implementación de un Plan de Mejoramiento para el área administrativa, financiera y comercial de la empresa Inmobiliaria manejo y desarrollo de proyectos MD PROJECTS CIA. LTDA. ubicada en la Ciudad de Quito Provincia de Pichincha.

Abstract

El presente estudio está orientado básicamente en realizar una propuesta para el mejoramiento del área administrativa, financiera y comercial de la empresa Inmobiliario Manejo y Desarrollo de proyectos MD Projects Cía. Ltda. domiciliada en la ciudad de Quito. Para lo cual es necesario conocer sobre el sector inmobiliario y su comportamiento en el mercado. Podemos decir entonces que en la actualidad existe cierta confusión a la hora de identificar a una empresa en el sector inmobiliario por lo que se puede decir que el la actividad inmobiliaria intervienen los siguientes actores: el promotor, el constructor y el vendedor inmobiliario. Entonces una empresa puede reunir las tres actividades o una sola de ellas y de esto también dependerá los ingresos que se generen en una empresa y hasta en su posicionamiento en el mercado. Por lo tanto se puede deducir que la empresa constructora es de carácter industrial y la inmobiliaria es de carácter comercial y vende lo que la constructora realiza. En el Ecuador a finales del 2008 y una gran parte del 2009 el sector inmobiliario se vio afectado principalmente por la disminución de las remesas de los migrantes y por las exigencias bancarias quienes disminuyeron los plazos para el crédito hipotecario y a su vez aumento la cuota mensual haciendo imposible acceder a un crédito.