La Alianza Público-Privada :¿Una solución para la sostenibilidad del Sector de la Construcción de Viviendas del Distrito Metropolitano de Quito?

Abstract

La alianza pública – privada implementada dentro de la Ley Orgánica de Incentivos para Asociaciones Público – Privadas y la Inversión Extranjera busca promover el impulso al sector de la construcción de viviendas, afectado por la ausencia de inversión pública - privada, inestabilidad económica y laboral, limitación del consumo, generando incertidumbre y frenando las actividades del sector. La presente investigación tiene como objetivo analizar si la aplicación de la alianza público-privada en el Sector de la Construcción de Viviendas ubicadas en el Distrito Metropolitano de Quito, reactiva las actividades de proyectos inmobiliarios desarrollados por el Comité Interinstitucional de Asociaciones Público-Privadas, órgano colegiado encargado del desarrollo de lineamientos, condiciones para la vinculación de asociaciones públicoprivadas en proyectos de interés social prioritarios, a través de una investigación explicativa orientado a la comprobación de su efectividad, por medio de encuestas realizadas a 43 empresas. Los resultados mostraron que la alianza público – privada es un apoyo para reactivar al sector de la construcción, al ser un modelo de gestión impulsado por el gobierno que apoya la economía e incentiva al desarrollo de sectores involucrados tanto en la parte económica como financiera directamente con la ejecución de proyectos inmobiliarios del Distrito Metropolitano de Quito. En importante priorizar su interés en empresas constructoras cuyos resultados económicos en el año 2015, reflejaron una baja sostenibilidad económica, alto nivel de endeudamiento, problemas de liquidez, por ende disminución de su rentabilidad. Los resultados determinaron que el 60% del total encuestado no conocen acerca de la Ley y un 88% de empresas constructoras no han participado en proyectos bajo el sistema de Alianza Público-Privada.