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Title: El establecimiento de los asentamientos informales :Mercado informal, conflictos e intervención pública en la zona La Delicia.
Authors: Ochoa Ibarra, Kilpleer Douglas
Advisor: Ortíz Tirado, Pablo
Keywords: DESARROLLO LOCAL
DESARROLLO URBANO
URBANISMO
Issue Date: Feb-2011
Abstract: La población accede al suelo a través de varios mecanismos de ocupación y apropiación, siendo estas: La legal – formal y la informal – irregular; mecanismos que responden a una dinámica estructural de económica del mercado de suelo y el inmobiliario, cuya dinámica de oferta y demanda ha conllevado a una serie de problemas, como la presencia del mercado informal de tierras, por efecto de que: “el sistema de oferta de suelo formal no funciona en el caso de muchas personas; los precios del suelo están por las nubes; las personas intercambian tierras y derechos de propiedad sin importar su estado legal como forma de acceder a un lugar para vivir y legitimar su derecho ante la ciudad” (Cioly, Claudio Jr, 2007:). Producto de lo cual, la alternativa de lo informal – irregular se reproduce en zonas periféricas sensibles al medio ambiente, carente o parcialmente con servicios e infraestructura sanitaria por no ser aptas para la ocupación y que conflictua con la planificación territorial y por que económicamente no son viables para el mercado formal de tierras; situaciones de irregularidad jurídica, conjugada con precios considerablemente altos del mercado formal de la tierra son el condumio para el establecimiento de diversas estrategias del gobierno local, de los agentes del mercado formal e informal de tierras para atender a los privados de esa necesidad básica como la vivienda, que comporta una preocupante problemática social en donde se evidencian las tensiones y contradicciones del desarrollo urbano, como consecuencia de la migración intra e inter urbana, la expansión urbana y el tráfico de tierras.
Description: The population has access to land through various mechanisms and occupation appropriation, which are: The legal - formal, informal - irregular; mechanisms respond to structural economic dynamics of the land market and real estate, whose dynamics of supply and demand has led to a series of problems like the presence of informal land market, the effect that: "The formal supply system ground does not work in the case of many people; the land prices are skyrocketing; people exchange lands and rights property regardless of legal status as a way of accessing a place to live and legitimize their right to the city "(Cioly, Claudio Jr, 2007 :). Product whereof alternative informal - irregular playing areas peripheral sensitive to the environment, lacking or partially with services and health infrastructure as unfit for occupancy and are troubled with territorial planning and that are not economically viable for the market Formal land; situations of legal irregularity, combined with price considerably higher formal land market are condumio for establishment of various strategies of local government, market players formal and informal land to serve the deprived of this basic need as housing, comprising a worrying social problem where evidence the tensions and contradictions of urban development, as a result of intra- and inter-urban migration, urban sprawl and land traffic.
URI: http://dspace.ups.edu.ec/handle/123456789/10457
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